Dve najbolnije tačke beogradskog zgradarstva (slično je i širom Srbije) jesu održavanje liftova i sredjivanje fasada. I upravo u odnosu JP „Gradsko stambeno" prema ova 2 najčešća problema nameće se imperativ promene!
Jedan od članova Ugovora o održavanju zgrade, koje upravnici Stambenih zajednica sklapaju sa JP „Gradsko stambeno", doslovce glasi:
„Jednom godišnje Javno preduzeće je dužno dostaviti Skupštini zgrade Izveštaj o stanju raspoloživih sredstava ulaza i/ili omogućiti uvid u finansijsku, tehničku i drugu dokumentaciju koja se odnosi na stambenu zgradu..."
Na žalost, JP „Gradsko stambeno" uopšte ne poštuje ovu odredbu sklopljenog Ugovora. Maksimalno što jedan upravnik Stambene zajednice može izvući od „Gradskog stambenog" je tzv. ANALITIKA intervencija na ulazu tokom jedne godine (opis radova i datum), ali bez navodjenja cene tih izvršenih radova!
A kada se nešto mora popraviti u zgradi, JP „Gradsko stambeno" često angažuje tzv. podizvodjače (npr. privatnu firmu „Rastošnica" za odgušivanje kanalizacije) i „ugradjuje" se 15% od cene obavljenih radova.
Jedan od upravnika Stambene zajednice, koji je više puta, ali bezuspešno, pokušavao da sazna podatke od „Gradskog stambenog" na osnovu navedene odredbe sklopljenog Ugovora, pre 2 godine je uputio Inicijativu za promenu načina rada i odnosa „Gradskog stambenog" prema onima koji finansiraju njegov rad, dakle prema stanarkama i stanarima skoro 14 000 zgrada u Beogradu. Medjutim, tadašnje gradsko rukovodstvo, kao i tadašnji menadžment JP „Gradsko stambeno" potpuno su ignorisali njegovu Inicijativu.
Zato je protekle sedmice ponovo poslao Inicijativu, ovog puta novom gradskom rukovodstvu i novom menedžmentu JP „Gradsko stambeno":
INICIJATIVA SZ Generala Ždanova 25 (Pohorska 25), Novi Beograd
Predsedniku Skupštine grada Beograda Nikoli Nikodijeviću
Zameniku predsednika Skupštine grada Igoru Jovanoviću
Gradonačelniku Beograda Aleksandru Šapiću
Zamenici gradonačelnika Vesni Vidović
Pomoćniku gradonačelnika Miroslavu Čučkoviću
V.D direktoru JP "Gradsko stambeno" Aleksandru Jakšiću
INICIJATIVA SZ u vezi sa JP „GRADSKO STAMBENO"
Stambena zajednica Generala Ždanova 25 (Pohorska 25), iz Novog Beograda, predlaže Skupštini grada Beograda, kao osnivaču JP „GRADSKO STAMBENO", unapredjenje transparentnosti i efikasnosti rada ovog javnog preduzeća u smislu uvodjenja eUprave.
JP „GRADSKO STAMBENO" ima sklopljene Ugovore o održavanju zgrada sa velikim brojem Stambenih zajednica. Medjutim, JP „GRADSKO STAMBENO" ne ispunjava odredbe sklopljenih Ugovora kada je reč o redovnom podnošenju Izveštaja o stanju raspoloživih sredstava niti omogućava uvid u finansijsku, tehničku i drugu dokumentaciju koja se odnosi na stambenu zgradu, što je u suprotnosti sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada.
Naša Stambena zajednica je tokom proteklog perioda više puta pokušavala da od JP „GRADSKO STAMBENO" dobije tražene Izveštaje za prethodne godine, ali uzalud. Čak smo podneli Žalbu Povereniku za informacije od javnog značaja, ali ni to nije pomoglo u ostvarivanju našeg zakonskog i ugovornog prava.
Više puta smo upućivali zahteve prethodnom direktoru Petru Andrijaševiću, članovima prethodnog Nadzornog odbora Milanu Rakiću, Slavici Sunturlić i Bojani Gležnić, kao i portparolu JP „GRADSKO STAMBENO" Igoru Ćurčiću. Medjutim, odgovora nema pa nema.
Zato predlažemo da JP „GRADSKO STAMBENO" u duhu eUprave na svom sajtu omogući upravnicima Stambenih zajednica, sa kojima ima sklopljene ugovore, elektronski pristup svim relevantnim informacijama, kako o raspoloživom stanju, tj. rashodima i prihodima, tako i finansijskoj, tehničkoj i drugoj važnoj dokumentaciji.
Svaka Stambena zajednica imala bi svoju pristupnu šifru, kako bi se sprečili neovlašćeni uvidi u podatke i moguće zloupotrebe.
Uvodjenjem eUprave unapredila bi se komunikacija JP „GRADSKO STAMBENO" sa upravnicima stambenih zgrada širom Beograda. Takodje, upravnici Stambenih zajednica mogli bi efikasnije i kvalitetnije da usmeravaju raspoloživa sredstva u najpotrebnije radove na tekućem i investicionom održavanju zgrada. I najzad, brzim i lakim pristupom znatno bi se poboljšao rad JP „GRADSKO STAMBENO", što je u interesu i mnogobrojnih korisnika usluga i osnivača ovog javnog preduzeća.
U Beogradu, 9. novembra 2022. Milija Bjekić, Upravnik SZ
P.S. Jedan od motiva ove Inicijative je i dobijena Analitika intervencija JP "Gradsko stambeno tokom 2015. i 2016. godine, iz koje je Upravnik SZ zaključio da su navodno obavljeni, evidentirani i naplaćeni radovi za nešto što uopšte ne postoji u toj stambenoj zgradi: lift i video nadzor (videti sliku).
Inače, svakog meseca stanarke i stanari ove Stambene zajednice preko "INFOSTAN" računa uplate na račun JP "Gradsko stambeno" oko 400 evra u dinarskoj protivvrednosti, odnosno skoro 5 000 evra tokom jedne kalendarske godine. Drugim rečima, tokom prethodne 3 godine upravnikovanja Milije Bjekića, na račun JP "Gradsko stambeno" uplaćeno je oko 15 000 evra, ali se ne može saznati gde je i zašto je otišao taj novac dobijen od stanarki i stanara za održavanje zgrade na osnovu sklopljenog Ugovora!
SAJT SZ: https://pohorska25.wordpress.com/